maison avec piscine proche nice
lesitedemamaison.com
A une trentaine de minutes en voiture du centre-ville de Nice et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur se situe le village de Gattières.
La propriété est située à l'orée du village, dans un havre de verdure paisible et sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités (commerces et services, établissements scolaires, accès autoroutier, ...).
D'une surface habitable de près de 240 m² organisée sur 2 niveaux, la maison propose de lumineux espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur les extérieurs, et 4 chambres réparties sur les 2 niveaux dont 3 suites parentales, chacune équipée d'une salle de bains (ou salle d'eau) et d'un dressing privatifs.
Dans un très bon état, elle bénéficie de nombreuses prestations de confort.
Elle est implantée sur un jardin paysager clos, arboré (arbres fruitiers, oliviers et essences méditerranéennes) et entretenu de 3.800 m², avec notamment de magnifiques perspectives sur la nature et une vue panoramique sur le village médiéval et sur les collines environnantes. Une belle piscine chauffée vient compléter l'ensemble.
Grande cave / Terrasse (avec cheminée barbecue) / Abri voiture et parking pouvant accueillir aisément 7 voitures / Cabanon en bois (atelier).
La propriété est située à l'orée du village, dans un havre de verdure paisible et sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités (commerces et services, établissements scolaires, accès autoroutier, ...).
D'une surface habitable de près de 240 m² organisée sur 2 niveaux, la maison propose de lumineux espaces de vie au rez-de-chaussée, ouverts sur les extérieurs, et 4 chambres réparties sur les 2 niveaux dont 3 suites parentales, chacune équipée d'une salle de bains (ou salle d'eau) et d'un dressing privatifs.
Dans un très bon état, elle bénéficie de nombreuses prestations de confort.
Elle est implantée sur un jardin paysager clos, arboré (arbres fruitiers, oliviers et essences méditerranéennes) et entretenu de 3.800 m², avec notamment de magnifiques perspectives sur la nature et une vue panoramique sur le village médiéval et sur les collines environnantes. Une belle piscine chauffée vient compléter l'ensemble.
Grande cave / Terrasse (avec cheminée barbecue) / Abri voiture et parking pouvant accueillir aisément 7 voitures / Cabanon en bois (atelier).
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Surface habitable totale de la maison : 239,25 m² (Hors cave) |
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Rez-de-chaussée |
192,51 m² |
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Salle de séjour avec cheminée et accès à la terrasse via de larges baies vitrées |
28,40 m² |
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Salle à manger avec cheminée (avec placards et double hauteur sous plafond) |
29,43 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse |
20,30 m² |
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Cellier / buanderie indépendant contigu à la cuisine (accès pratique à l'abri voiture) |
8,45 m² |
| Hall d'entrée avec bibliothèque | 22,84 m² |
| WC invités | 3,12 m² |
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Suite parentale 1 Chambre 1 : 26,20 m² Dressing : 2,86 m² Salle d'eau : 7,54 m² WC séparé : 1,69 m² Placard : 2,30 m² |
40,59 m² |
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Suite parentale 2 Chambre 2 : 20,57 m² Dressing : 2,86 m² Salle d'eau / WC : 4,22 m² Dégagement avec placard : 2,50 m² |
30,15 m² |
| Chambre 3 / Bureau avec placard | 9,23 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
46,74 m² |
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Suite parentale 3 Chambre 4 : 17,72 m² Dressing : 2,57 m² Salle de bains / WC : 5,19 m² |
25,48 m² |
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Mezzanine (faisant actuellement office de salle de jeux) pouvant être aménagée en chambre supplémentaire si souhaité) |
16,86 m² |
| Palier | 4,40 m² |
Plan de l'étage
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Autres surfaces |
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Porche d'entrée |
2,52 m² |
| Cave (en sous-sol) | 28,23 m² |
| Terrasse (en partie couverte) avec cheminée barbecue | 47,45 m² |
| Abri voiture (pouvant être transformé si souhaité en garage fermé) | 19,94 m² |
| Cabanon en bois dans le jardin (actuel atelier) | 19,00 m² |
| Piscine chauffée (4,5x11) | 49,50 m² |
| Local piscine (mansardé) | 12,00 m² |
| Terrain clos, arboré (arbres fruitiers, oliviers et essences méditerranéennes) et entretenu avec jardin paysager | 3.800,00 m² |
A noter l'existence d'une aire de parking au sein de la propriété pouvant accueillir aisément 7 véhicules.
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Situé entre Carros et Saint-Laurent-du-Var, sur les hauteurs de la vallée du Var (le fleuve côtier) et au pied des Baous, le charmant village perché de Gattières est situé à 25 km en voiture de Nice.
La propriété est implantée à 400 m du village (accessible facilement à pied) dans un environnement calme et verdoyant.
Le village de Gattières
Une localisation dans un cadre préservé, sans nuisance, à proximité de toutes les commodités
La propriété s’épanouit dans un écrin de verdure, bercée par le parfum des lavandes et la sérénité des oliviers, à l’orée du village perché de Gattières.
- Les commerces, médecin, kiné et pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied (au village). Pour des commerces, équipements ou services plus importants, Saint-Jeannet ou Carros (à 5 minutes en voiture) et Vence (à 15 minutes) sont facilement accessibles. A noter également la proximité (15 minutes en voiture) de la grande zone d'activité de la plaine du Var (avec notamment de grandes enseignes, telles que Carrefour, Decathlon, Ikea, Leroy Merlin, des cinémas et de nombreuses boutiques, ...).
- La crèche et les écoles (maternelle et primaire) se trouvent à 500 m de la maison, le collège à 2,6 km et le lycée à 7 km avec un service de ramassage scolaire situé à 100 m.
- Gattières est bien située pour accéder rapidement aux grands axes routiers, avec notamment la "Route de Grenoble" (M6202), l’axe principal pour rejoindre Nice et l’autoroute A8 (qui longe toute la côte).
Le Parc national du Mercantour
Au coeur d'un département aux multiples contrastes et aux superbes paysages
Implanté au coeur de la Côte d'Azur, le département des Alpes-Maritimes dispose d'un important patrimoine architectural organisé entre un arrière-pays reposant et un littoral propice aux activités nautiques.
Les pittoresques villages, les authentiques traditions et les superbes paysages de bord de mer seront ainsi les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
Avec en particulier :
Les pittoresques villages, les authentiques traditions et les superbes paysages de bord de mer seront ainsi les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
Avec en particulier :
- la Côte d'Azur, ses superbes villes (Nice, Cannes, ...) et ses somptueuses plages aux eaux turquoise ;
- de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Grasse, Menton, ...), quelques-uns des plus beaux villages de France (Coaraze, Gourdon, Sainte-Agnès, ...) et de remarquables villages médiévaux (Eze, Saint-Paul-de-Vence, ...) ;
- de magnifiques paysages montagneux, idéals pour la randonnée et l'exploration de la faune et la flore alpines (avec notamment le parc national du Mercantour) ;
- de célèbres stations de ski accessibles en moins d'1h30 depuis la maison : Isola 2000, Auron, La Colmiane, ... ;
- les spécialités gastronomiques (socca, salade et daube niçoise, pissaladière, estocaficada, ...) et les marchés colorés aux senteurs aromatiques ;
- la proximité avec l'Italie, qui permet d'explorer facilement la région italienne voisine (Vintimille, San Remo, ...), ainsi que les magnifiques régions côtières de la Ligurie.
Nice
A 30 minutes en voiture du centre de Nice, des plages et des nombreux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
Capitale azuréenne, dynamique et intemporelle, Nice, avec la courbe mythique de sa Baie des Anges, séduit autant par son ambiance envoûtante que par son art de vivre raffiné, inspiré de son passé italien et de son héritage artistique. La ville déploie son élégance méditerranéenne au rythme des flâneries sur la Promenade des Anglais, où le regard se perd entre les palmiers et l’horizon infini.
Dans le Vieux-Nice, un autre voyage commence : ruelles pavées, façades ocre et volets pastel abritent les parfums enivrants des marchés, où la socca dorée côtoie les étals colorés du Cours Saleya. À quelques pas, la colline du Château offre un panorama à couper le souffle, embrassant la ville et la mer dans un tableau saisissant.
Entre Antibes et Nice, la Côte d’Azur dévoile l’un de ses plus beaux visages, où le bleu intense de la mer se mêle à la douceur des paysages méditerranéens. Des criques secrètes aux longues plages dorées, en passant par les ports pittoresques et les sentiers bordés de pins parasols, tout ici invite à la flânerie et à la découverte.
Antibes, ville d’art et d’histoire, séduit par son vieil Antibes aux ruelles pavées, ses remparts baignés de soleil et le charme intemporel du Port Vauban, où se côtoient yachts luxueux et bateaux de pêche. Le Cap d’Antibes, avec son sentier du littoral, offre une balade féerique entre falaises escarpées et eaux cristallines, tandis que la plage de la Garoupe suggère une pause idyllique face au large. En remontant vers l’est, la station balnéaire de Juan-les-Pins dévoile son ambiance animée, entre plages festives, soirées élégantes et le célèbre Jazz à Juan, où résonnent chaque été les notes des plus grands musiciens du monde.
Cagnes-sur-Mer et son Haut-de-Cagnes, village perché au charme authentique, rappellent le passé médiéval de la région, tandis que le bord de mer et son hippodrome offrent une escale agréable entre nature préservée et stations réputées.
Dans le Vieux-Nice, un autre voyage commence : ruelles pavées, façades ocre et volets pastel abritent les parfums enivrants des marchés, où la socca dorée côtoie les étals colorés du Cours Saleya. À quelques pas, la colline du Château offre un panorama à couper le souffle, embrassant la ville et la mer dans un tableau saisissant.
Entre Antibes et Nice, la Côte d’Azur dévoile l’un de ses plus beaux visages, où le bleu intense de la mer se mêle à la douceur des paysages méditerranéens. Des criques secrètes aux longues plages dorées, en passant par les ports pittoresques et les sentiers bordés de pins parasols, tout ici invite à la flânerie et à la découverte.
Antibes, ville d’art et d’histoire, séduit par son vieil Antibes aux ruelles pavées, ses remparts baignés de soleil et le charme intemporel du Port Vauban, où se côtoient yachts luxueux et bateaux de pêche. Le Cap d’Antibes, avec son sentier du littoral, offre une balade féerique entre falaises escarpées et eaux cristallines, tandis que la plage de la Garoupe suggère une pause idyllique face au large. En remontant vers l’est, la station balnéaire de Juan-les-Pins dévoile son ambiance animée, entre plages festives, soirées élégantes et le célèbre Jazz à Juan, où résonnent chaque été les notes des plus grands musiciens du monde.
Cagnes-sur-Mer et son Haut-de-Cagnes, village perché au charme authentique, rappellent le passé médiéval de la région, tandis que le bord de mer et son hippodrome offrent une escale agréable entre nature préservée et stations réputées.
Points forts de la propriété :
- Environnement paisible et verdoyant sans aucune nuisance
- Belle exposition Sud / Sud-Est avec vue panoramique sur le village médiéval et sur les collines
- Nombreux rangements
- Parc paysager avec une dizaine d'arbres fruitiers, de nombreuses essences méditerranéennes et une trentaine d'oliviers (production d'huile d'olive possible si souhaité)
- Calme / Sérénité et respect de l’environnement (pompe à chaleur, …)
L'entrée de la propriété
Année de construction :
1981 puis restaurée successivement jusqu'en 2022
Montant de la dernière taxe foncière :
3.260 euros
Type de chauffage :
Pompe à chaleur air-eau
Diagnostics de Performance :
1.150.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Dans un premier temps, merci de me contacter via le formulaire mail ci-joint.
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